VINCI Immobilier et Carré d’or ont livré cet été, la résidence Student Factory de Gières, en périphérie de Grenoble. Cette opération de 193 logements étudiants, qui a ouvert ses portes aux étudiants fin juillet, marque une étape importante dans le développement d’une offre de logement étudiant accessible et innovante. Elle constitue aussi un montage public-privé particulièrement innovant réalisé au service du logement étudiant.
03.09.2026
03.09.2026
VINCI Immobilier et Carré d’or ont livré la résidence Student Factory « Campus 38 » à Gières (38)
- Opération de recyclage urbain
- Une démarche environnementale ambitieuse
- 193 logements étudiants et près de 1 320 m² de locaux tertiaires en mixité d’usages
- Ouverture depuis fin juillet
Avec 72 logements sociaux vendus à Sollar, la résidence Student Factory favorise la mixité sociale. L’opération développe au total 193 logements meublés répartis sur cinq étages, dont 121 logements libres, l’ensemble étant exploité par Student Factory.
Implantée rue de la Condamine, la résidence prend place sur le site d’un ancien commerce de quincaillerie. Ce projet de recyclage urbain a nécessité d’importants travaux de dépollution et de désartificialisation afin de redonner vie à cette friche commerciale. Une attention particulière a également été portée à la création d’espaces extérieurs végétalisés, contribuant à la qualité du cadre de vie des résidents.
Pensée pour répondre aux besoins des étudiants, la résidence propose de nombreux espaces et services favorisant le confort, la réussite et le lien social : accueil, espaces de coworking, cafétéria, laverie et lieux de convivialité. Située à proximité immédiate du campus universitaire grenoblois, du tramway, de la gare de Grenoble Université Gières et des principaux commerces et services, la résidence bénéficie d’une excellente desserte et d’un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante.
Au-delà de la résidence étudiante, l’opération Campus 38 intègre également près de 1 320 m² de locaux tertiaires totalement indépendants : deux locaux d’activités et de services (330 m² et 510 m²) et un plateau de bureaux de 480 m², le tout équipé de nombreuses places de stationnement.
Enfin, Student Factory entend développer au sein de la résidence une programmation d’activités en lien avec les acteurs locaux et la dynamique du territoire, afin de renforcer l’intégration des étudiants dans leur environnement et de favoriser les échanges entre les différents publics.
Fiche technique du programme
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Promoteurs
co-promotion VINCI Immobilier & Carré d’or (69)
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Bailleur social
Sollar
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Exploitant
Student Factory
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Architecte
Archigroup
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Surface totale
6 592 m²
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Programme
- 1 résidence étudiante composée de 193 logements T1, T1 bis, T1 PMR et T3, dont 72 logements sociaux
- Parties communes : accueil, co-working, cafétéria, laverie…
- 2 locaux d’activités et de services (330 m² et 510 m²) et 1 plateau de bureaux (480 m²), divisible dès 45 m²
- 670 m² d’espaces extérieurs végétalisés et 570 m² de toitures végétalisées
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Livraison
juin 2026
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Adresse
6-8 rue de la Condamine – Gières
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