VINCI Immobilier ouvre de nouvelles voies pour rénover la ville. Nous développons des solutions pour recycler les fonciers et réhabiliter les bâtiments dans le cadre de la loi Zéro Artificialisation Nette des sols. Cette approche transforme en profondeur notre métier de promoteur : en faisant du recyclage urbain le pivot de notre modèle économique, nous repoussons les cadres traditionnels de l’aménagement. Nous devenons ainsi le promoteur d’un urbanisme circulaire, en faveur d’une ville durable conciliant développement immobilier, préservation des ressources et adaptation au changement climatique.
Innovation
Faire un pas de côté pour tester et déployer des approches et des concepts capables de transformer la ville : c’est notre façon d’innover chez VINCI Immobilier. Plurielle, notre créativité s’exprime à toutes les étapes d’un projet, qu’elle soit programmatique, juridique, financière, technologique ou partenariale. Elle nous permet de répondre aux nouvelles attentes des usagers, des territoires, de la société tout en créant de la valeur pour celles et ceux qui investissent et s’investissent dans la ville.
Innover
pour refaire la ville
sur la ville
Nous créons des quartiers entiers innovants, véritables démonstrateurs de la ville de demain. Mixtes, durables, inclusifs, ils intègrent des bâtiments réversibles et des innovations environnementales comme le bas-carbone et la renaturation urbaine. C’est le cas d’Universeine à Saint-Denis, conçu pour accueillir les athlètes des Jeux de Paris 2024 avant de se transformer en quartier de vie mixte et durable.
Crédit : ©Laurent Desmoulins
Nous montons de nouveaux types de partenariats pour faire bouger les lignes. Avec Brownfields, nous avons acquis un portefeuille de 50 friches industrielles auprès d’Engie pour construire 2300 logements.
Ce recyclage urbain à grande échelle repose sur un modèle disruptif : la péréquation financière entre les sites à fort potentiel et ceux présentant des contraintes plus fortes.
Nous identifions de nouveaux relais de croissance en transformant des bureaux en logements et en réhabilitant des lieux patrimoniaux bien placés. Nous comptons plusieurs réalisations atypiques comme le Hangar Y à Meudon (92), devenu un haut lieu culturel et événementiel, Aequatio, un campus d’activités nouvelle génération à l’entrée de l’aéroport Marseille Provence, ou la transformation de l’ancien Louvre des Antiquaires à Paris en un lieu d’art contemporain.
Innover pour adresser les nouveaux besoins
Attentif aux transformations de la société, VINCI Immobilier adapte ses offres et ses modes de conception pour répondre à l’évolution des usages et des attentes.
- Nous privilégions la conception et la qualité d’usage des intérieurs en pensant d’abord à la typologie des logements avant la morphologie des bâtiments.
- Nous concevons des logements adaptés aux besoins spécifiques des familles monoparentales, des étudiants, des jeunes actifs, des seniors, des personnes en situation de handicap ou des personnes fragilisées financièrement.
- Nous approfondissons notre positionnement en matière de logements sociaux et abordables, notamment à travers l’offre In’Clusive, en mobilisant le changement d’usage comme un levier de développement.
- Nous élargissons notre offre pour les professionnels. Nous concevons, testons et déployons de nouvelles solutions d’activité en milieu urbain comme la logistique du dernier kilomètre et les locaux d’artisan. Nous créons des parcs d’activités innovants mixant hôtel, bureaux, bâtiment industriel et data center.
- Nous élaborons des montages programmatiques, juridiques, financiers et partenariaux innovants pour donner vie à des produits nouveaux.
À Aix-Les-Bains (73), nous avons transformé et réhabilité un palace en plein centre-ville en résidence senior OVELIA. Fruit d’un montage juridique inédit, la résidence est agrémentée pour accueillir des personnes éligibles au prêt locatif social.
Crédit : ©Agence Félix
À Paris 15ème, nous avons transformé la Maison Saint-Charles, un lieu abritant une congrégation religieuse, en un lieu de mixité sociale et intergénérationnelle.
Crédit : ©Cyrille Lallement
Innover dans nos pratiques pour créer de la valeur
Acteur de terrain et entreprise à taille humaine, VINCI Immobilier s’adapte à la singularité de chaque projet. Nous fonctionnons en réseau en montant des équipes sur mesure en fonction des projets. Nous considérons le numérique et l’IA, comme de puissants leviers de performance et d’innovation. Expérimentées au plus près des métiers, leurs applications permettent et de faire évoluer nos pratiques, de créer de la valeur et de développer de nouveaux services.
Un dispositif interne dédié à l’intelligence artificielle permet aux collaborateurs de se former, de tester de nouveaux usages et de partager leurs retours, afin d’alimenter une stratégie d’innovation en prise directe avec les évolutions du secteur.
- Notre plateforme City&You met en relation les propriétaires de foncier et les promoteurs immobiliers pour créer de la confiance, optimiser la valorisation des biens et accélérer les transactions.
- Notre solution Gabarit utilise les datas et la puissance l’IA pour analyser les grands portefeuilles fonciers et les valoriser.
City&You : le digital au service du foncier
Imaginée par VINCI Immobilier, la plateforme City&You met en relation les propriétaires de foncier et les promoteurs immobiliers. Elle optimise la valorisation des biens et des terrains pour des transactions en confiance et en transparence.